Les coûts du marché immobilier viennent d’atteindre un niveau record

La crise du logement aux États-Unis s'aggrave. Le coût mensuel médian de la propriété d'un logement avec un prêt hypothécaire a atteint un niveau record de plus de 2 100 dollars, selon les dernières données du Bureau du recensement des États-Unis.

• Ce chiffre est en hausse de 3,5 pour cent par rapport à l'année dernière et d'environ 45 pour cent par rapport à il y a dix ans.

• Le prix médian d'un logement représente actuellement environ cinq fois le revenu médian des ménages.

• Près de 3 propriétaires sur 10 consacrent désormais au moins 30 pour cent de leurs revenus au logement.

La pression financière retarde les événements majeurs de la vie des jeunes adultes. Cinquante-cinq pour cent des personnes interrogées appartenant à la génération Z déclarent avoir reporté des décisions telles que le mariage, le fait d'avoir des enfants, la poursuite d'études et la création d'une entreprise en raison de problèmes d'argent, selon l'enquête mondiale 2026 de Deloitte auprès de la génération Z et des milléniaux.

• Pour la première fois en 26 ans d'existence de l'enquête Harvard Youth Poll, plus de jeunes adultes âgés de 18 à 29 ans s'attendent à être dans une situation financière moins favorable que celle de leurs parents (27 pour cent) que ceux qui s'attendent à être dans une situation plus favorable (25 pour cent).

La pression exercée par le manque d’accessibilité financière refaçonne également les opinions politiques. Le logement figure parmi les principales préoccupations des électeurs de la génération Z : dans une enquête de Redfin, 91 pour cent d'entre eux ont indiqué que le logement abordable était leur priorité électorale numéro un. Nombreux sont ceux qui citent l'impossibilité d'accéder à la propriété comme une raison pour laquelle ils sont favorables à une intervention plus forte du gouvernement sur le marché.

• Les coûts du logement sont l'un des principaux moteurs de la croissance de groupes tels que les Socialistes démocratiques d'Amérique.

L'une des causes de la pénurie réside dans les règles restrictives en matière de zonage et d'affectation des sols, qui empêchent les constructeurs d'édifier plus de logements pour répondre à la demande.

Dans le système biblique décrit dans Lévitique 25 : 23, il n'était pas permis de vendre la terre de manière permanente, car « le pays est à moi, car vous êtes chez moi comme étrangers » (traduction New International Version). Les lois du Jubilé imposaient que les terres soient rendues à leurs propriétaires d’origine tous les 50 ans, offrant ainsi à chaque génération l’accès à des terres pour se loger et produire, sur la base d’un travail acharné et d’une gestion avisée.