Les effets de la pandémie exacerbent la pénurie de logements abordables

Lorsque la COVID-19 a frappé, le monde s’est arrêté, et nous en ressentons encore les effets. Le coût des matériaux de construction a grimpé en flèche et les salaires des ouvriers du bâtiment ont augmenté, ce qui a allongé le temps nécessaire à la construction d’une maison. En conséquence, il manque 3,8 millions de logements aux États-Unis et le prix médian des logements a augmenté de 40 pour cent depuis janvier 2020. Le prix médian d’un logement représente désormais 7,5 fois le revenu médian. Cela signifie que les « maisons de départ » sont presque impossibles à trouver dans de nombreuses villes.

The ratio of home price to median income is higher than it was during the Housing Bubble

This is not sustainable pic.twitter.com/hqWtUMHz4d

— Genevieve Roch-Decter, CFA (@GRDecter) June 12, 2023

Règle empirique : De nombreux conseillers financiers affirment que les acheteurs ne devraient pas consacrer plus de 30 pour cent des revenus mensuels de leur ménage à un prêt hypothécaire. En supposant un acompte de 20 pour cent, il n’y a que quatre grandes villes aux États-Unis où une famille moyenne peut acheter un logement au prix médian tout en respectant cette règle : Détroit (Michigan), Memphis (Tennessee), Oklahoma City (Oklahoma) et Tulsa (Oklahoma). Dans toutes les autres zones métropolitaines, les familles doivent soit chercher un logement à un prix inférieur au prix médian, soit ne pas acheter de logement, soit acheter un logement qu’elles ne peuvent probablement pas se permettre.

POSOBIEC: Only four US cities remain where renters can afford a starter home.

"They want you to be a renter." pic.twitter.com/BkbwOrlKcG

— The Post Millennial (@TPostMillennial) October 26, 2022

Affliction amère : Beaucoup espèrent que davantage de logements seront disponibles lorsque la Réserve fédérale commencera à réduire les taux d’intérêt, mais il est peu probable que les prix baissent beaucoup si le pays ne trouve pas un moyen d’encourager la construction de nouveaux logements dans les banlieues et les villes. Il est peu probable que cela se produise avant que les confinements de la COVID-19 ne soient loin derrière nous.

D’ici là, les Américains doivent prendre à cœur le conseil de feu Herbert W. Armstrong en se préparant à « réduire considérablement leur niveau de vie ». Les Américains ont bénéficié du niveau de vie le plus prospère de toutes les nations de l’histoire, mais ces bénédictions sont en train de disparaître parce que les États-Unis se sont détournés du Dieu qui a fait leur grandeur et leur a donné leur richesse en premier lieu.

Pour en savoir plus : Lisez « Préparez-vous à réduire votre niveau de vie ».